Mumbai’deki konut fiyatları ‘Dubai seviyesinde, altyapı değil’ tartışması başlattı

Mumbai’de bir Reddit tartışması, konut alıcılarının Dubai ve Singapur seviyesindeki fiyatlara rağmen altyapı beklentilerini gündeme taşıdı. Hindustan Times’ın derlediğine göre bir kullanıcı, Worli, Bandra ve Güney Mumbai’de lüks binaların sunduğu havuz, spor salonu, mermer lobi ve asansör gibi imkânlara karşın kapıdan çıkar çıkmaz çukurlar, kaybolan kaldırımlar, kazılmış yollar ve yağışta su baskınlarının karşılarına çıktığını belirtti. Aynı kullanıcı, “küresel şehir” fiyatı öderken benzer standartta kamusal altyapının makul bir beklenti olup olmadığını sorguladı.

Tartışma kısa sürede yüzlerce yorum aldı. Bazı kullanıcılar, Mumbai’deki fiyatların gerek satın alma gerek kira tarafında zorlandığını savundu. Bir yorumcu, Dubai’de aylık 1,5 lakh Hint rupisi karşılığında göl manzaralı 1.000 fit karelik bir daire kiraladığını, aynı tutarın Mumbai’de benzer konumlarda çok daha küçük bir alan getirdiğini yazdı. Başka bir kullanıcı ise Dubai’de 2.500 fit karelik üç odalı bir daire örneği verip, Mumbai’de aynı bütçeye çok daha küçük metrekarelerin denk geldiğini ileri sürdü.

Ancak herkes Dubai’nin ölçüt alınması gerektiği görüşünde değil. Karşıt görüş bildirenler, iki kentin doğrudan kıyaslanamayacağını ve her birinin kendine özgü güçlü ve zayıf yönleri olduğunu aktardı. Bu kullanıcılar, Mumbai’de görece ucuz toplu taşıma, yaygın evlere teslimat hizmetleri ve bazı günlük yaşam kolaylıklarının toplam yaşam maliyetiyle birlikte değerlendirilmesi gerektiğini savundu.

Fiyat karşılaştırmaları, yerel emlakçılardan aktarılan metrekare başına birim bedellerle de desteklendi. Mumbai’de banliyö bölgelerinde fit kare başına fiyatların 20.000 ile 40.000 Hint rupisi aralığında seyrettiği, seçkin lokasyonlarda ise lüks dairelerde bu seviyenin 1 lakhı aşıp neredeyse 3 lakh Hint rupisine yaklaştığı bildirildi. Dubai’de konut fiyatlarının fit kare başına yaklaşık 30.000 Hint rupisinden başlayıp 2 lakhın eşiğine uzanabildiği; Singapur’da ise yaklaşık 90.000 ile 1,5 lakh Hint rupisi aralığında olduğu aktarıldı. Bu tablo, Mumbai’nin bazı bölgelerinde etiketlerin küresel pazarlarla aynı kulvara girdiğini, tartışmanın merkezindeki “fiyat–altyapı” dengesinin ise hâlâ sorgulandığını gösterdi.