Abu Dabi Emlak Piyasasında Satış Değeri Yüzde 32 Arttı

Gayrimenkul danışmanlık şirketi Savills Middle East tarafından yayımlanan Market in Minutes raporuna göre, konut alıcıları konum ve kalite odaklı lüks konutlara yöneliyor. Yılın üçüncü çeyreğinde toplam işlem sayısı gerilemesine rağmen, yüksek tutarlı konutlara olan talep satış değerini yukarı taşıdı.

Rapora göre, 2026'nın üçüncü çeyreğinde 21,5 milyar dirhem (yaklaşık 290 milyar lira) değerinde 6.085 konut satışı gerçekleşti. Toplam işlem adedi bir önceki çeyreğe göre yüzde 19, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7 azaldı. Buna karşılık, toplam satış değeri geçen yılın aynı çeyreğine kıyasla yüzde 32 yükseldi.

Fiyatı 10 milyon dirhemin (yaklaşık 135 milyon lira) üzerindeki lüks konut satışları çeyrek bazda yüzde 35, yıllık bazda ise yüzde 104 artışla 582 adede ulaştı. Bu yüksek değerli işlemlerin yüzde 95'ini projeden satışlar (off-plan) oluşturdu. Genel pazarda da projeden konutlar toplam işlemlerin yüzde 81'ini kapsadı.

Projeden satılan konutların ortalama işlem değeri yıllık yüzde 40 artışla 5 milyon dirheme (yaklaşık 67,5 milyon lira) çıkarken, hazır konutlarda ortalama tutar 2,8 milyon dirhem (yaklaşık 37,8 milyon lira) seviyesinde kaldı. Ortalama metrekare fiyatı dairelerde yıllık yüzde 9 artışla 22.700 dirheme, villa ve şehir evlerinde ise yüzde 8 artışla 18.200 dirheme yükseldi.

Yabancı yatırımcılar ve yerleşik yabancıların konut satış değerindeki payı 2026'nın ilk yarısında yüzde 70 olarak gerçekleşti. Kiralama tarafında ise üçüncü çeyrekte 50.500 sözleşme imzalanırken, işlemlerin yüzde 68'ini sözleşme yenilemeleri oluşturdu.

Piyasaya 2030 yılına kadar yaklaşık 68.000 yeni konut biriminin eklenmesi planlanıyor. Yeni konut arzının Saadiyat Adası, Al Reem Adası, Yas Adası ve Zayed City gibi merkezi bölgelerde yoğunlaşması bekleniyor.