Temmuzda Dubai konutta satışlar %2 arttı, lüks işlemler %22 yükseldi
DLD verilerini aktaran betterhomes, aylık toparlanmayı apartman satışlarının sürüklediğini, yıllık bazda ise işlem adedi ve toplam değerindeki sert düşüşün sürdüğünü bildirdi.
Temmuzda konut satış adedi %2, toplam işlem değeri %3 arttı. Rakamlar, Dubai Arazi Dairesi (DLD) verilerini aktaran betterhomes’un değerlendirmesine dayanıyor. 15 milyon dirhemin üzerindeki lüks işlemler aylık bazda %22 yükseldi.
Aylık toparlanmayı apartman satışları sürükledi; Haziran’a göre %5 artış kaydetti. Buna karşılık villa ve townhouse satışları aynı dönemde %12 geriledi. Ortalama işlem fiyatı, 2025 Temmuz’una kıyasla %26 daha düşük seyretti.
Yıllık karşılaştırmada genel tablo zayıf kaldı: Toplam işlem hacmi 2025 Temmuz’una göre %32 azalırken, toplam değer %49 düştü. betterhomes, yılın başındaki bölgesel istikrarsızlığın işlem aktivitesini zayıflattığını ve Temmuz artışının genele yayılmaktan çok belirli nişlerde yoğunlaştığını aktardı.
Lüks segmentte ikincil piyasa öne çıktı; tamamlanmış konutlardaki işlemler Haziran’a göre %31 yükseldi ve off-plan satışlardaki %17’lik artışı geride bıraktı. Yıllık bazda lüks pazar toplamda %46 aşağıda seyrederken, off-plan lüks işlemler 2025 Temmuz’una göre %13 yukarıda kaldı. İkincil lüks işlemlerde Palm Jumeirah, Jumeirah Golf Estates ve Dubai Hills Estate öne çıkarken; off-plan tarafta Jumeirah Golf Estates 2 ve Dubai Peninsula başı çekti.
Kiralık piyasasında ise talep dirençli kaldı. betterhomes’un başvuru verilerine göre kiralık mülk talepleri yıllık %21 arttı, Haziran’a kıyasla ise %4 geriledi. En güçlü talep apartman kiralamalarında görüldü; yıllık başvurular %25 artarken, villa ve townhouse başvuruları %20 düştü.
Apartmanlarda en çok ilgi gören bölgeler Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence, Downtown Dubai, Dubai Hills Estate ve Jumeirah Village Circle oldu. Villa ve townhouse tarafında Arabian Ranches, The Springs, Al Furjan, Tilal Al Ghaf ve The Villa öne çıktı.
betterhomes CEO’su Richard Waind, Temmuz verilerinin piyasanın istikrara döndüğünü ve işlemler, değerler ile lüks segmentte Haziran’a kıyasla hızlanma görüldüğünü belirtti. Waind, kiracıların aktif kalmasının ve aylık satış artışlarının yılın ikinci yarısı için oldukça iyimser bir görünüm sunduğunu ekledi.
Kaynaklar
Bu haber, yukarıdaki kaynaklardan derlenerek yapay zekâ destekli olarak Türkçe hazırlanmış ve yayın öncesi otomatik doğruluk kontrollerinden geçirilmiştir. Düzeltme talepleri için iletişim sayfasını kullanabilirsiniz.
