Kira işlemleri %1,9 arttı; ilk 7 ayda 214.445 sözleşme kayda geçti

Kira işlemleri yıllık %1,9 artarken, 2026'nın ilk yedi ayında 214.445 sözleşme kaydedildi. Veriler, Dubai merkezli gayrimenkul şirketi fäm Properties’in piyasa analizinden geldi.

Temmuzda 38.197 kira sözleşmesi kayda geçti; bunun 18.431’i yeni, 19.766’sı yenileme. Analize göre yılın gidişatında kiracı yenilemelerinin önemli bir payı bulunuyor.

En çok talep 1 yatak odalı konutlarda yoğunlaştı. 2026’da bugüne kadar yapılan anlaşmaların %41’i, yaklaşık 88.327 kontrat bu segmentte gerçekleşti. 2 yatak odalılar %23, 3 yatak odalılar %10 pay aldı.

Kiralama hareketliliğinin en yoğun olduğu bölgeler Al Warsan (20.830), Jebel Ali First (18.478) ve Al Barsha South Fourth (16.489) oldu. Business Bay 13.728, Nadd Hessa 11.710 sözleşmeyle ilk beşi tamamladı.

Satış tarafı temmuzda da hareketli kaldı. Ay boyunca 13.872 işlem 34,5 milyar Birleşik Arap Emirlikleri dirhemi (AED) tutarında gerçekleşti. Off-plan işlemler 9.585 adet ve 20,5 milyar dirhemle ağırlık kazanırken, 4.287 adetlik yeniden satışların hacmi 14 milyar dirhem oldu.

fäm Properties CEO’su Firas Al Msaddi, “Genel kira aktivitesinin seviyesi piyasanın dayanıklılığı için iyi bir işaret. Yalnızca yenileme hacmi bile, son aylardaki bölgesel belirsizliğe rağmen, insanların Dubai’yi yaşamak ve çalışmak için dünyanın en iyi yerlerinden biri olarak görmeye devam ettiğini gösteriyor” dedi.

Paylaşımlı konutlara ilişkin yeni düzenleme de açıklandı. Dubai hükümeti tarafından duyurulan ve 26 Ağustos’ta yürürlüğe gireceği belirtilen kurallara göre, kiracıların oda veya yatak alanlarını üçüncü kişilere kiralaması için gerekli yetkilendirmenin alınması gerekecek. En önemli maddelerden biri, ev sahibinin yazılı onayı olmadan kiracıların bir odayı ya da dairenin bir bölümünü kira karşılığında devredememesi.