FlexiRent: Kiralarda aylık, üç aylık ve yarıyıl ödeme; kapsam şirketlerin katılımına bağlı

FlexiRent programı, kiralarda aylık, üç aylık ve yarıyıl taksit seçenekleri sunuyor. Uygulama, taşınmaz yöneten şirketlerin gönüllü katılımıyla yürütülüyor ve her kiracının otomatik olarak aylık ödemeye geçmesi anlamına gelmiyor.

Dubai Arazi Dairesi (DLD) tarafından başlatılan girişimde hangi birimlerin kapsama alınacağına ve hangi ödeme planlarının sunulacağına emlak ve yönetim şirketleri karar veriyor. Şirketler, uygun gördükleri daire, villa, ofis veya perakende birimleri için taksitli ödeme yanında belirli süreli erteleme, indirim ve kampanya gibi avantajlar da tanımlayabiliyor.

Kiracılar açısından temel amaç, peşin yüksek meblağların baskısını azaltmak ve ödemeleri gelir döngüsüne daha uyumlu hâle getirmek. DLD ekosistemi içinde kalan kira sözleşmeleri yasal şeffaflık sağlarken, dijital başvuru ve entegrasyon süreçleri ise evrak işini azaltıyor. Programın düzenleyici ve koordinasyon çerçevesini DLD sağlıyor; ancak kira sözleşmeleri ve tahsilat süreçlerini katılımcı şirketler kendi onaylı sistemleri üzerinden yönetiyor.

Uygunluk şartları arasında geçerli oturum belgelerine sahip sakinler için en az 12 ay süreli kira sözleşmesi bulunuyor. DLD’nin internet sitesinde daireler, villalar, ofisler ve perakende alanları potansiyel olarak kapsama girebilecek taşınmaz türleri arasında sayılıyor. Bununla birlikte, her birimin programa dâhil edilip edilmeyeceğini ilgili yönetim şirketi tek tek belirliyor.

Süreç, kiracının portföyünü yöneten şirketle iletişime geçip mevcut FlexiRent seçeneklerini sormasıyla başlıyor. Taraflar, sunulan planlar arasından kiracının ihtiyacına en uygun takvim ve varsa erteleme ya da indirim gibi avantajlarda anlaşarak bu hükümleri kira sözleşmesine ekliyor. Ödeme planları şirket ve birime göre değişmekle birlikte aylık, üç aylık ya da yarıyıl taksitleri içerebiliyor. Örneğin, yıllık 80.000 dirhemlik bir kontrat, aylık seçeneğin sunulduğu birimlerde yaklaşık 6.667 dirhem olarak ödenebiliyor.

Mülk sahipleri ve yönetim şirketleri için beklenen faydalar arasında doluluk oranlarının yükselmesi, nakit akışının iyileşmesi, gecikmelerin azalması, yeni kiracı çekimi ve genel müşteri deneyiminin güçlenmesi yer alıyor. Hedef, ödeme takvimlerinin kiracıların gelir döngüsüne daha iyi uyum sağladığı, mülk sahipleri içinse daha istikrarlı kira gelirlerinin oluştuğu bir kira piyasası.

DLD’nin sitesinde programa katıldığı belirtilen şirketler arasında Wasl Properties, Deyaar Property Management, Dubai World Real Estate, Modern Real Estate, Dubai Investment Real Estate, SBK Real Estate, Rocky Real Estate, SRG Properties, Harbor Real Estate, Driven Properties ve Al Showaib Real Estate bulunuyor. Kiracıların, kendi taşınmazlarının programa dâhil edilip edilmediğini ve hangi seçeneklerin sunulduğunu doğrudan yönettikleri şirkete sorması gerekiyor.